Hallo Ebreichsdorf.
Hallo Neues Stadthaus.

Am 21. Jänner.2020, wurde das Projekt „Neues Stadthaus“, das am Hauptplatz 2 in Ebreichsdorf umgesetzt wird, der Öffentlichkeit präsentiert. Nach Plänen des Architekten Georg Nothdurfter entstehen in zentraler Lage insgesamt zwölf Miet- und Eigentumswohnungen, zwölf betreute Wohneinheiten für Senioren, ein Restaurant, ein Boutique-Hotel sowie eine ergänzende Markt- und Geschäftsfläche – in einem Haus. Die IMMACON Projektentwicklung zeichnet für die komplette Umsetzung verantwortlich. 

Das „Neue Stadthaus“ soll den Anforderungen nach wertbeständiger Langlebigkeit, Flexibilität, hoher Lebensqualität, Individualität und leistbaren Kosten entsprechen. Das multifunktionale Gebäude gliedert sich dabei in drei horizontale Funktionszonen: Einkaufen, Wohnen und Genießen. 

Einkaufen rund um die Uhr

Das lichtdurchflutete öffentliche Erdgeschoß soll als Erweiterung des Hauptplatzes fungieren. Unter dem Motto „Einkaufen leicht gemacht“ werden gastronomische Angebote und Shops je nach Bedarf gegliedert und angeordnet. Aktuell angedacht sind eine Bäckerei, ein Eissalon, ein 24-Stunden-Markt sowie ein Genussmarkt mit regionalen Anbietern. „Regionale Produkte sollen dadurch nicht nur das ganze Jahr, sondern rund um die Uhr erhältlich sein“, erklärt Christian Kaltenegger, Geschäftsführer der IMMACON Projektentwicklung GmbH. Der Übergang zwischen den einzelnen Geschäften soll fließend sein. Kaltenegger ergänzt: „Wir werden alles offen anlegen, ähnlich einer großen Markthalle.“ Der Genussfaktor wird um ein Restaurant mit österreichischer Küche ergänzt. Neben Frühstückskaffee und Abendkarte soll auch eine Auswahl an Mittagsgerichten zur Verfügung gestellt werden. 

Betreutes Wohnen, Single-Wohnung und Platz für Kleinfamilien 

Im ersten Obergeschoß ist betreutes Wohnen für ältere Menschen vorgesehen. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und allesamt serviciert. „Senioren sollen ihren Lebensabend in der Privatsphäre ihrer eigenen Wohnung genießen können, ohne auf Sicherheit und Unterstützung verzichten zu müssen“, betont Kaltenegger. Insgesamt sind zwölf Wohneinheiten vorgesehen. Kaltenegger ergänzt: „Großer Wert wird auf die Gemeinschaft gelegt, was durch die Schaffung eines Gemeinschaftsraumes zum Ausdruck gebracht wird“. 

Im zweiten Stockwerk entstehen zwölf herkömmliche Wohnungen, verfügbar ab 40 Quadratmetern zur Miete sowie zum Eigentum. Kaltenegger: „Alle Wohneinheiten sind nach innen versetzt und erhalten dadurch eine großzügige vorgelagerte Loggia, die den Bewohnern nicht nur einen ganzjährig nutzbaren Außenbereich mit Privatsphäre verschafft, sondern aufgrund der außen liegenden Pflanzen-Paneele zudem eine natürliche Barriere gegen Lärm darstellt.“ 

Kaltenegger ergänzt: „Die Wohnungen werden in einer modularen Bauweise erstellt. Also Stahlkonstruktionen, in denen Module aus Holz eingeschoben werden. Das ist nicht nur nachhaltig, die non-konforme Architektur lässt uns vor allem flexibel bleiben. Sehen wir, dass 

die Nachfrage nach betreutem Wohnen hoch ist, können wir das Obergeschoß entsprechend schnell adaptieren.“ 

Stadt-Hotel im „Neuen Stadthaus“

Im Dachgeschoß ist ein Boutique-Hotel mit 14 Zimmern und einer hippen öffentlich zugänglichen Sky-Bar mit Indoor- und Outdoor-Bereich vorgesehen. Die großzügig begrünte Terrasse mit Blick auf den Hauptplatz von Ebreichsdorf soll vor allem im Sommer zum Hotspot der Stadt werden. Zudem ist ein kleiner Hotel-Spa, welcher auch für die Öffentlichkeit nutzbar sein soll, geplant. 

In dem im Hinterhof liegenden Gebäude werden Büroräumlichkeiten für Start-ups geschaffen. Zudem sind hier noch weitere Wohnungen angedacht. Um den Verkehrsfluss der Wienerstraße nicht zu beeinträchtigen wird das Untergeschoß des Bauplatzes als Parkdeck genutzt. Die Ein- und Ausfahrt erfolgt über die Sackgasse im Norden des Grundstücks. 

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